재테크 상식30 스트레스 DSR 계산기 2026, 연봉 넣으면 내 대출한도 바로 나온다 주말에 친구한테 전화가 왔습니다. "연봉은 그대로인데 작년보다 대출 한도가 5천만 원이나 줄었대. 이게 무슨 소리야?"저도 바로 답을 못 했습니다. 찾아보니 이유는 하나였습니다. 스트레스 DSR입니다. 2025년 7월 3단계가 시행되면서 같은 소득이라도 빌릴 수 있는 돈이 크게 줄었습니다. 그리고 2026년 6월 30일, 바로 오늘이 지방 주택담보대출 유예가 끝나는 날입니다.말로 설명하면 깁니다. 그래서 계산기를 만들었습니다. 연소득과 금리만 넣으면 2026년 기준으로 내 대출 한도가 얼마인지 바로 나옵니다. 은행 가기 전에 먼저 돌려보세요.스트레스 DSR이란 무엇인가스트레스 DSR은 금리가 더 오를 수 있다고 가정하고 대출 한도를 미리 보수적으로 심사하는 제도입니다. 실제 금리가 4%여도 심사할 때는 .. 2026. 6. 30. 월배당 500만원 파이어족 2026 — 일드맥스 ISA 계좌에 넣으면 세금이 얼마나 줄어드는지 직접 계산해봤다 주말에 친구한테 전화가 왔습니다. "연봉은 그대로인데 작년보다 대출 한도가 5천만 원이나 줄었대. 이게 무슨 소리야?"저도 바로 답을 못 했습니다. 찾아보니 이유는 하나였습니다. 스트레스 DSR입니다. 2025년 7월 3단계가 시행되면서 같은 소득이라도 빌릴 수 있는 돈이 크게 줄었습니다. 그리고 2026년 6월 30일, 바로 오늘이 지방 주택담보대출 유예가 끝나는 날입니다.말로 설명하면 깁니다. 그래서 계산기를 만들었습니다. 연소득과 금리만 넣으면 2026년 기준으로 내 대출 한도가 얼마인지 바로 나옵니다. 은행 가기 전에 먼저 돌려보세요.스트레스 DSR이란 무엇인가스트레스 DSR은 금리가 더 오를 수 있다고 가정하고 대출 한도를 미리 보수적으로 심사하는 제도입니다. 실제 금리가 4%여도 심사할 때는 .. 2026. 5. 21. 빚투 36조 사상최대 2026 — 코스피가 70% 올랐는데 3명 중 2명은 손해 봤다, 지금 신용융자 쓰면 안 되는 이유는? 오늘의 이슈 | 2026년 5월 16일 | 빚투 신용융자 위험 신호 완전 분석 신용거래융자 36조4천억 역대 최대 · 한투·NH·대신증권 신규 중단 · 이자율 최고 9.7% · 대차거래 183조 공매도 급증 · 반대매매 구조 · 지금 대응 전략 이 글을 끝까지 읽으면 지금 빚투가 왜 위험한지, 반대매매가 어떤 구조로 작동하는지, 그리고 지금 신용융자를 쓰고 있다면 당장 확인해야 할 것이 뭔지 판단 기준이 생긴다. 지난주 회사 선배한테 전화가 왔다. 한 시간 넘게 통화했다. "코스피 많이 올랐을 때 신용융자로 두 배 넣었는데, 요즘 조정 오니까 좀 무서운데 어떻게 생각해?" 얼마나 넣었냐고 물었더니 5,000만원이라고 했다. 신용융자 이자가 얼마냐고 물어봤더니 잘 모른다고 했다. 찾아봤더니 보유 기간.. 2026. 5. 17. 연말정산 148만원 2026 — 연금저축 IRP ISA 다 알고 있는데 정작 못 받는 직장인이 한 트럭인 이유는? 재테크상식 | 2026년 5월 15일 | 연말정산 절세 계좌 완전 분석 세액공제 148만원 구조 · 못 받는 4가지 함정 · ISA 손익통산 · ISA→IRP 전환 추가 300만원 · 고배당ETF ISA 절세 복리 · 3계좌 연계 완성 전략 이 글을 끝까지 읽으면 왜 알면서도 못 받는지 정확히 알게 되고, 연금저축·IRP·ISA 3개 계좌를 어떻게 연결해야 절세 효과가 극대화되는지 구조가 잡힌다.회사 동료가 작년 연말정산 결과를 보고 황당해했다. "나 연금저축이랑 IRP 다 있거든? 근데 왜 환급이 이것밖에 안 나와?" 들어보니 IRP만 900만원 꽉 채웠다. 연금저축은 하나도 안 넣었다. 같은 900만원인데 IRP에만 넣으면 투자 자유도가 막히고 비상시 꺼낼 수도 없다. 세액공제액은 같아도 운용 방.. 2026. 5. 15. RIA 계좌 증권사 비교 2026 — 한국투자·미래에셋·NH·삼성 10개 다 뒤졌는데, 1개만 압도적으로 달랐다 재테크 상식 | 2026년 5월 11일 | RIA 계좌 증권사 비교 2편10대 증권사 이벤트 혜택 비교 · 수수료 · 환전 우대 · 증권사별 특이사항 · 상황별 추천 RIA 계좌를 열어야겠다고 마음먹은 뒤 바로 든 생각이 "어느 증권사에서 열어야 하지?"였다. 제도는 똑같지만 증권사마다 이벤트가 다르다. 어차피 열어야 하는 거라면 이벤트를 최대한 챙기는 쪽이 유리하다. 10개 증권사를 직접 뒤져봤더니 결론이 나왔다.박곰희TV에서 10대 증권사 이벤트를 비교한 영상(2026년 4월 15일 녹화)을 바탕으로, 실제 증권사 공식 홈페이지와 최신 이벤트 페이지를 교차 확인했다. 이벤트는 수시로 변동되므로 가입 전 반드시 해당 증권사에서 최신 내용을 확인해야 한다.증권사 선택 시 확인할 3가지① 이벤트 현금·포인.. 2026. 5. 10. RIA 계좌 2026 — 해외주식 양도세 22% 최대 100% 없애주는데, 16만명 중 이것 모르고 가입한 사람은 혜택 다 날린다 재테크 상식 | 2026년 5월 10일 | RIA 계좌 완전 분석 1편가입 조건 · 시점별 공제율 · 세금 시뮬레이션 · 혜택 날리는 3가지 함정 · 계좌 개설 방법 미국 주식을 몇 년째 들고 있는 지인이 연락이 왔다. "RIA 계좌 만들었어, 혜택 엄청나다던데?" 그래서 물어봤다. "ISA에서 해외 ETF 자동매수 설정해놓은 거 있지 않아?" 잠시 침묵이 흘렀다. "그거 계속 사고 있는데... 문제야?"문제다. 그 자동매수 설정 때문에 RIA에서 받을 수 있는 세금 혜택이 그 순매수 금액만큼 통째로 깎인다. RIA 계좌를 만들어도 다른 계좌에서 해외주식·해외ETF를 사면 혜택이 축소된다는 조항을 모르고 가입한 경우다. 출시 한 달 만에 16만 개 계좌가 열렸는데, 이 함정을 모르고 가입한 사람이 적지 .. 2026. 5. 10. 자녀 증여세 절세 2026 — 아이 태어나자마자 주식 계좌 만든 부모들이 알고 있는 것, 나는 3년 늦게 알았다 재테크 상식 | 2026년 5월 9일 | 자녀 증여세 절세 완전 정리 미성년 2,000만원 10년 한도 · 이월과세 함정 · 증여 3가지 방법 · 홈택스 신고 · 세금 0원으로 1억 4,000만원 물려주는 구조 아이가 태어나고 3년이 지났을 때 처음 알았다. 지인이 아이 첫 돌 때 주식 계좌를 만들어서 2,000만원을 넣어줬다는 얘기를 했다. "증여세 안 내도 되는 한도 안에서요"라고 했다. 그때 처음으로 미성년 자녀에게 세금 없이 증여할 수 있는 한도가 있다는 걸 알았다.3년을 그냥 보낸 것이었다. 아이가 태어난 직후에 2,000만원을 주식으로 증여했다면 10년 뒤에 그 주식이 얼마가 됐을지 모른다. 그걸 미리 알았던 부모와 몰랐던 부모 사이에는 나중에 꽤 큰 차이가 생긴다. 오늘은 그 차이가 뭔지, .. 2026. 5. 9. ISA 중개형 vs 신탁형 2026 — 2년간 신탁보수 내다 직접 갈아탔다 재테크 상식 | 2026년 5월 7일 | ISA 시리즈 3편 · ISA 중개형 vs 신탁형 완전 비교중개형 가입자 400만명이 신탁형을 떠난 이유 · 수수료 10년 차이 직접 계산 · 투자 스타일별 선택 기준 3년 전에 ISA 계좌를 처음 만들었다. 당시 은행 창구에서 직원이 "신탁형으로 가입하시겠어요?"라고 물었고, 별 생각 없이 "네"라고 했다. 신탁형이 뭔지, 중개형이랑 뭐가 다른지 몰랐고, 직원도 따로 설명해주지 않았다. 그냥 ISA 계좌가 생겼다는 것에 만족했다.그 뒤로 2년쯤 지났을 때 증권사 앱을 보다가 이상한 것을 발견했다. 잔고에서 '신탁보수'라는 항목이 매년 빠져나가고 있었다. 찾아봤더니 신탁형 ISA는 잔고의 연 0.1~0.2%를 보수로 떼간다는 것이었다. 2년 동안 그게 빠져나가고 .. 2026. 5. 8. ISA 계좌 만기 후 연금저축으로 전환하면 세금이 얼마나 줄어드나 — 직접 계산했다 재테크 상식 | 2026년 5월 7일 | ISA 시리즈 2편 · ISA 만기 후 연금저축 전환 완전 정리전환 시 추가 세액공제 300만원 · 전환금액 10% 추가공제 · 절세 효과 수치 계산 · 전환 절차 단계별 정리 회사 동료가 ISA 계좌 만기가 다가온다며 연락이 왔다. "그냥 해지하면 되는 거 아니에요?" 물어봤다. 그냥 해지하면 그냥 돈만 받고 끝이다. 그런데 이 돈을 연금저축이나 IRP로 옮기면 세금을 추가로 돌려받는 구조가 있다. 아는 사람은 챙기고, 모르는 사람은 그냥 날리는 혜택이다.필자도 ISA를 3년 전에 개설했고 내년에 만기가 온다. 이번에 제대로 계산해봤다. 전환 시 세액공제가 추가로 얼마나 되는지, 절차는 어떻게 되는지, 주의할 점은 뭔지를 수치로 직접 정리한다.ISA → 연금저축.. 2026. 5. 7. 이전 1 2 3 4 다음
